Ihr Hausmeister für Hausverwaltungen. Ein Partner für Hausmeister, Reinigung, Grün und Winter. Volle Dokumentation.
Als zuverlässiger Hausmeister für Hausverwaltungen reduzieren wir Ihren Koordinationsaufwand: Objektbetreuung, Unterhaltsreinigung, Grünpflege und Winterdienst aus einer Hand – mit festen Intervallen, lückenloser Dokumentation und direktem Draht zum Inhaber. Im Rhein-Kreis Neuss, in Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Ihr Ansprechpartner:Niels Uhrmann, Inhaber
Bereits im Einsatz für Hausverwaltungen
Wir betreuen laufend Wohnobjekte für professionelle Hausverwaltungen in der Region – mit festem Dienstleistungsvertrag, lückenloser Dokumentation und direktem Draht zum Inhaber. Werden Sie die nächste Verwaltung, die mit uns zusammenarbeitet.
Ihr Hausmeister für Hausverwaltungen: ein Partner statt drei Dienstleister
Mieter beschweren sich, die Dokumentation für die Eigentümerversammlung fehlt, und Sie telefonieren Gewerken hinterher. Genau hier setzen wir an:
Ein Ansprechpartner für alles
Hausmeisterservice, Reinigung, Grünpflege, Winterdienst und Kleinreparaturen aus einer Hand – Sie koordinieren nicht fünf Firmen, sondern sprechen mit einer Person: dem Inhaber. Persönlich erreichbar.
Verlässliche Intervalle, dokumentiert
Feste Leistungsverzeichnisse, feste Termine, nachvollziehbare Einsatzdokumentation. Sie wissen jederzeit, was wann in Ihrem Objekt erledigt wurde – belastbar für Eigentümerversammlung und Nebenkostenabrechnung.
Winterdienst nach Satzung
Räumen und Streuen nach kommunaler Satzung. Auf Wunsch dokumentieren wir die Einsätze mit Datum, Uhrzeit und Foto – Ihr Nachweis im Streitfall.
Was Ihr Hausmeister für Hausverwaltungen übernimmt
Modular kombinierbar – Sie zahlen nur, was Ihr Objekt wirklich braucht. Alles in einem Leistungsverzeichnis, alles in einer Rechnung. Details zu einzelnen Leistungen: Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Räumung nach Mieterauszug und Kellerräumung: Hat ein Mieter nach dem Ende des Mietverhältnisses Hausrat zurückgelassen oder sollen Kellerabteile und Gemeinschaftsflächen geräumt werden, räumen wir im Auftrag der Verwaltung und übernehmen die Entsorgung; auf Wunsch dokumentieren wir die Räumung mit Fotos. Vorher klären wir mit Ihnen, dass geräumt werden darf – etwa nach Rückgabe der Wohnung, mit Zustimmung des Mieters oder, bei Gemeinschaftsflächen, nach einem Aushang mit Frist. Ist der Mieter verstorben, erklärt unser Ratgeber Haushaltsauflösung nach einem Todesfall, wann Erben und Vermieter kündigen können und wer die Räumung bezahlt. Entrümpelung und Haushaltsauflösung →
Warum sich ein fester Hausmeister für Ihre Hausverwaltung rechnet
Laufende Hausmeister- und Reinigungsleistungen zählen – ohne Reparaturen und Verwaltungstätigkeiten – zu den Betriebskosten (§ 2 Nr. 9 und 14 BetrKV). Bei vermieteten Objekten lassen sie sich umlegen, wenn der Mietvertrag es vorsieht; in einer WEG trägt sie die Gemeinschaft. Ihre Verwaltung spart vor allem Koordinationsaufwand.
Umlagefähige Betriebskosten
Kontrollgänge, Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst zählen nach der BetrKV zu den umlagefähigen Betriebskosten. Sie geben die Kosten transparent an die Mieter weiter – Ihre Verwaltung wird nicht belastet.
Weniger interner Aufwand
Keine Telefon-Pingpong mit fünf Gewerken, keine offenen Mängel zur Eigentümerversammlung. Ein Ansprechpartner, eine Rechnung, eine saubere Dokumentation – das spart Ihrer Verwaltung messbar Arbeitszeit.
Nachweis für Ihre Kontrollpflicht
Winterdienst nach Satzung mit Zeitstempel-Dokumentation hilft Ihnen, Ihre Kontrollpflicht gegenüber Eigentümern und Versicherung nachzuweisen.
Werterhalt der Objekte
Regelmäßige Kontrollgänge erkennen kleine Schäden, bevor sie teuer werden. Das schützt die Substanz Ihrer verwalteten Immobilien und damit den Wert für die Eigentümer.
In 4 Schritten zur Zusammenarbeit mit Ihrem Hausmeister für Hausverwaltungen
Vom Erstkontakt bis zur Übernahme Ihrer Objekte – transparent und ohne Verpflichtung.
Erstgespräch
Sie schildern uns Ihre Objekte und Anforderungen – telefonisch oder per E-Mail, gern auch kurzfristig.
Objektbegehung
Wir besichtigen Ihre Liegenschaften gemeinsam vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Leistungsverzeichnis & Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit klar definierten Leistungen, Intervallen und Konditionen.
Übernahme der Betreuung
Wir starten zum vereinbarten Termin – inklusive Vorstellung bei Ihren Mietern per professionellem Aushang.
Verwaltungen und Eigentümer vertrauen uns
Wir betreuen bereits Wohnobjekte für Hausverwaltungen in der Region – mit festen Verträgen und langfristiger Perspektive.
Für eine Hausverwaltung aus der Region übernehmen wir bereits die laufende Objektbetreuung im festen Dienstleistungsvertrag.
Fragen von Hausverwaltungen an uns
Klare Antworten für professionelle Immobilienverwaltungen.
Was unterscheidet Uhrmann von anderen Hausmeisterdiensten für Hausverwaltungen?
Sind die Kosten für Hausverwaltungen auf die Mieter umlegbar?
In welchen Regionen betreuen Sie Objekte für Hausverwaltungen?
Wann können Sie mit der Betreuung starten?
Lassen Sie uns über Ihre Objekte sprechen
Schildern Sie uns kurz Ihren Bestand – wir melden uns persönlich mit einem Terminvorschlag für die kostenlose Objektbegehung. Direkt beim Inhaber, ohne Umwege.
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Wir haben für Sie bereits eine Nachricht vorbereitet, die Sie vor dem Senden anpassen können.
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