Für Hausverwaltungen · WEG · Vermieter

Hausmeisterservice und Objektbetreuung. Was wir an Ihrem Objekt übernehmen.

Q: Was kostet ein Hausmeisterservice im Rhein-Kreis Neuss?

Die Kosten richten sich nach Objektgröße, Leistungsumfang und Intervallen – ein kleines Mehrfamilienhaus mit wöchentlichem Kontrollgang kostet deutlich weniger als eine große Wohnanlage mit täglicher Betreuung. Nach einer kostenlosen Objektbegehung erhalten Sie ein individuelles Festpreis-Angebot mit klarem Leistungsverzeichnis.

Q: In welchen Orten ist Ihr Hausmeisterservice tätig?

Wir übernehmen Objekte im Rhein-Kreis Neuss sowie in Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Von Korschenbroich aus sind die Anfahrtswege im Rhein-Kreis Neuss und nach Mönchengladbach kurz.

Q: Übernehmen Sie auch nur einzelne Leistungen, z.B. nur den Winterdienst?

Ja. Unsere Leistungen sind modular: Sie können nur den Winterdienst, nur die Treppenhausreinigung oder nur die Gartenpflege beauftragen – oder alles kombiniert als Komplettpaket.

Q: Was unterscheidet Sie von großen Facility-Management-Anbietern?

Bei uns betreut der Inhaber Ihr Objekt persönlich: eigenes Team ohne Subunternehmer. Auf Wunsch dokumentieren wir die Einsätze mit Datum, Uhrzeit und Foto.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Objektbetreuung: Kontrollgänge, Kleinreparaturen, Reinigung, Grünpflege und Winterdienst. Uhrmann – Ihr Hausmeisterservice aus Korschenbroich übernimmt die Betreuung von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbeobjekten im Rhein-Kreis Neuss, in Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Eigenes Team ohne Subunternehmer; Ihr fester Ansprechpartner ist der Inhaber.

Kostenlose Objektbegehung anfragen 02161 6829508 Ihre Stadt wählen

Ihr Ansprechpartner:
Niels Uhrmann, Inhaber

5,0 von 5 · 35 Bewertungen auf Google (10/2024–11/2026)ⓘ Hinweis zur Echtheit Notdienst für Vertragskunden Regional · für die ganze Region

Was gehört zum Hausmeisterservice?

Zum Hausmeisterservice gehören alle wiederkehrenden Aufgaben, die ein Wohn- oder Gewerbeobjekt sicher, sauber und funktionsfähig halten. Welche davon wir übernehmen und in welchem Turnus, legen wir nach einer Besichtigung schriftlich fest.

Kontrollgänge durch Haus, Keller und Außenanlagen, Mängel melden wir mit Foto
Kleinreparaturen im vereinbarten Rahmen
Treppenhaus- und Gebäudereinigung
Pflege von Grünflächen, Hecken und Laub
Winterdienst nach der Satzung Ihrer Stadt
Mülltonnenservice und Pflege des Müllplatzes
Ansprechpartner für Bewohner, Verwaltung und Handwerker
Leerstandsbetreuung für Objekte, die gerade leer stehen

Auf Wunsch dokumentieren wir die Einsätze mit Datum, Uhrzeit und Foto.

Was ein Hausmeisterservice allgemein macht und wo seine Aufgaben enden, erklärt unser Ratgeber Was macht ein Hausmeisterservice?

Hausmeisterservice auf einen Blick

Für wen: Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Vermieter, Gewerbe
Leistungsumfang: Modular, nach festem Leistungsverzeichnis und festen Intervallen
Dokumentation: Auf Wunsch dokumentieren wir die Einsätze mit Datum, Uhrzeit und Foto
Personal: Eigenes Team, keine Subunternehmer
Erreichbarkeit: Büro 02161 6829508 (Mo–Fr 8–17 Uhr), Notdienst für Vertragskunden 0176 55918373
Angebot: Festpreis nach kostenloser Objektbegehung
Umlage: Laufende Leistungen in der Regel nach BetrKV umlagefähig, wenn der Mietvertrag es vorsieht; Reparaturen nicht
Einsatzgebiet: Korschenbroich, Neuss, Kaarst, Meerbusch, Grevenbroich, Dormagen, Jüchen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln

Leistungsumfang

Was unser Hausmeisterservice im Rhein-Kreis Neuss übernimmt

Vom wöchentlichen Kontrollgang bis zur spontanen Mängelbeseitigung – modular kombinierbar, festgehalten in einem klaren Leistungsverzeichnis.

Was außerdem in den Vertrag gehört, etwa Vertretung, Kündigung und Haftung, erklärt unser Ratgeber zum Hausmeistervertrag.

Regelmäßige Kontrollgänge durch Gebäude, Keller, Tiefgarage und Außenanlagen

Mängelerfassung mit Foto-Protokoll – Sie erfahren von Schäden, bevor Mieter sich beschweren

Kleinreparaturen direkt vor Ort – Leuchtmittel, Türschließer, Klingelanlagen, Kleinmontagen

Funktionsprüfungen – Beleuchtung, Türen, Tore, Entwässerung, allgemeine Sicherheit

Müllplatz- & Tonnenmanagement – Bereitstellung, Rückführung, Sauberkeit am Standplatz

Koordination von Fachfirmen bei Elektro-, Sanitär- oder Dacharbeiten

Ansprechpartner für Ihre Mieter – per Infoblatt im Objekt

Notdienst für Vertragskunden bei Havarien, Wasser- und Sturmschäden

Niels montiert ein schwarzes Metallbettgestell mit dem Akkuschrauber — Kleinmontage: Niels Uhrmann verschraubt ein Metallbettgestell mit dem Akkuschrauber.

Fertig montiertes Metallbett mit Bettzeug unter einem Dachfenster — Ergebnis: dasselbe Bett, fertig montiert.

Drei Mülltonnenboxen aus Metall an einem hellen Plattenweg neben einem Klinkerbau, dahinter Hecken und Bäume — Außenanlage einer Wohnanlage am Einsatztag. Dort haben wir Unkraut entfernt, gekehrt und die Rinne gereinigt.

Niels Uhrmann mit Schutzbrille und Gehörschutz schiebt eine rote Akku-Kehrmaschine mit zwei Seitenbesen über einen gepflasterten Weg an einem Zaun und blickt in die Kamera — Kehren auf der Außenanlage: Niels Uhrmann mit der Akku-Kehrmaschine auf einem gepflasterten Weg.

Rote Akku-Kehrmaschine auf der Rampe einer Tiefgarageneinfahrt, an der Wand und auf dem Gitterrost liegt Laub — Eigene Aufnahme, November 2026: mit der Akku-Kehrmaschine in der Tiefgarageneinfahrt einer Wohnanlage.

Für wen wir arbeiten

Hausmeisterservice für jede Objektart

Ob einzelnes Mehrfamilienhaus oder verwalteter Bestand – wir passen Intervalle und Leistungsumfang an Ihr Objekt an.

Hausverwaltungen

Feste Intervalle, auf Wunsch eine Dokumentation für Eigentümerversammlungen und ein direkter Draht zum Inhaber.

Hausmeisterservice für Hausverwaltungen →

Eigentümer & WEGs

Werterhalt ohne eigenen Aufwand: Wir kümmern uns um Ihr Mehrfamilienhaus, als wäre es unser eigenes – zuverlässig, transparent abgerechnet und umlagefähig für die Nebenkostenabrechnung.

Gewerbeobjekte

Gepflegte Außenwirkung für Büro- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Kreis Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach – damit Ihr Objekt den richtigen Eindruck hinterlässt.

Unsere Arbeitsweise

Warum unser Hausmeisterservice anders ist

Drei Dinge, die Sie bei uns bekommen.

Der Inhaber kennt Ihr Objekt

Eigenes Team ohne Subunternehmer. Sie sprechen mit einem festen Ansprechpartner aus unserem Team – und der weiß, wo in Ihrem Objekt der Hauptwasserhahn sitzt.

Dokumentation auf Wunsch

Auf Wunsch dokumentieren wir die Einsätze mit Datum, Uhrzeit und Foto – etwa für Eigentümerversammlung und Nebenkostenabrechnung.

Erreichbar, wenn es zählt

Büro Mo–Fr 8–17 Uhr. Bei Havarien erreichen Sie unseren Notdienst für Vertragskunden unter 0176 55918373. Im Rhein-Kreis Neuss und in Mönchengladbach ist der Weg aus Korschenbroich kurz.

Häufige Fragen

Hausmeisterservice – das fragen uns Eigentümer am häufigsten

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an – wir beraten Sie gern persönlich.

Was gehört zu einem Hausmeisterservice?

Zum Hausmeisterservice gehören Kontrollgänge, Kleinreparaturen, die Reinigung von Treppenhaus und Gebäude, die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst und der Mülltonnenservice. Umfang und Turnus legen wir nach einer Besichtigung schriftlich fest. Auf Wunsch dokumentieren wir die Einsätze mit Datum, Uhrzeit und Foto.

Was kostet ein Hausmeisterservice im Rhein-Kreis Neuss?

Die Kosten richten sich nach Objektgröße, Leistungsumfang und Intervallen – ein kleines Mehrfamilienhaus mit wöchentlichem Kontrollgang kostet deutlich weniger als eine große Wohnanlage mit täglicher Betreuung. Nach einer kostenlosen Objektbegehung erhalten Sie ein individuelles Festpreis-Angebot mit klarem Leistungsverzeichnis.

Sind die Kosten für den Hausmeisterservice auf die Mieter umlegbar?

Laufende Hausmeisterleistungen wie Kontrollgänge, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Gartenpflege und Winterdienst gehören zu den umlagefähigen Betriebskosten nach der BetrKV und können über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Reparaturen, Instandhaltung und Verwaltungstätigkeiten sind ausgenommen.

In welchen Orten ist Ihr Hausmeisterservice tätig?

Wir übernehmen Objekte im Rhein-Kreis Neuss sowie in Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Von Korschenbroich aus sind die Anfahrtswege im Rhein-Kreis Neuss und nach Mönchengladbach kurz.

Wie erreiche ich Ihren Notdienst für Vertragskunden?

Bei Wasserschäden, Sturmschäden oder ausgesperrten Mietern: Für Vertragskunden ist unser Notdienst unter 0176 55918373 erreichbar, so wie im Vertrag vereinbart. Wann wir vor Ort sein können, sagen wir Ihnen am Telefon.

Übernehmen Sie auch nur einzelne Leistungen, z.B. nur den Winterdienst?

Ja. Unsere Leistungen sind modular: Sie können nur den Winterdienst, nur die Treppenhausreinigung oder nur die Gartenpflege beauftragen – oder alles kombiniert als Komplettpaket.

Was unterscheidet Sie von großen Facility-Management-Anbietern?

Bei uns betreut der Inhaber Ihr Objekt persönlich: eigenes Team ohne Subunternehmer. Auf Wunsch dokumentieren wir die Einsätze mit Datum, Uhrzeit und Foto.

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Kostenlose Objektbegehung vereinbaren

Wir schauen uns Ihr Objekt im Rhein-Kreis Neuss, in Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach unverbindlich an und erstellen ein transparentes Festpreis-Angebot – wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück.

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