Steinreinigung: Wovon die Kosten pro m² abhängen – Preisfaktoren und Ablauf

Steinreinigung: Wie sich der Preis pro m² zusammensetzt

Konkrete Quadratmeterpreise nennen wir erst nach der Besichtigung, weil Steinart, Verschmutzung und Zugang den Aufwand stark verändern. Die Bausteine des Preises sind aber immer dieselben, jeweils inklusive Anfahrt, Arbeit, Wasser und Maschinen:

• Betonpflaster, Verbundstein, Klinker (Zufahrt, Hof, Wege): die günstigste Kategorie, weil der Flächenreiniger hier mit vollem Druck und Tempo arbeiten kann.
• Naturstein, Betonplatten, Feinsteinzeug (Terrasse, Eingang): teurer je m², weil Druck und Abstand genauer auf den Stein abgestimmt werden müssen und mehr Handarbeit anfällt.
• Viele Betriebe berechnen für sehr kleine Flächen einen Mindestpreis, weil Anfahrt und Aufbau gleich bleiben.

Zur Einordnung: Eine große Zufahrt aus Betonpflaster ist je m² deutlich günstiger als eine kleine Natursteinterrasse, weil sich Anfahrt und Aufbau auf mehr Fläche verteilen. Warum die Unterschiede so groß sind, erklären die Preisfaktoren.

Wovon der Preis abhängt

1. Steinart. Betonpflaster verträgt höheren Druck, Sandstein und polierter Naturstein nicht. Je empfindlicher der Belag, desto langsamer und teurer die Reinigung.
2. Verschmutzung. Leichter Grünbelag geht schnell. Jahrelange Algen- und Flechtenschichten, Reifenabrieb oder Ölflecken brauchen mehrere Durchgänge.
3. Fläche und Zuschnitt. 100 m² am Stück sind günstiger pro m² als 100 m² in fünf Teilflächen mit Treppen, Rändern und Beeten.
4. Fugen. Nach der Reinigung fehlt Fugensand. Wird er nicht ersetzt, wandert das Pflaster und Unkraut kommt schneller zurück.
5. Wasser und Abfluss. Wo Schmutzwasser nicht in den Kanal darf, muss es aufgefangen werden. Das kostet Zeit.
6. Anfahrt. Ein Betrieb aus der Nachbarstadt rechnet keine Stunde Fahrzeit ein. Deshalb lohnen sich bei uns auch kleinere Flächen im Rhein-Kreis Neuss und in Mönchengladbach.

Selbst machen oder Profi?

Der Hochdruckreiniger aus dem Baumarkt schafft eine kleine Fläche. Drei Dinge kann er nicht: Er arbeitet mit der Punktlanze und hinterlässt Streifen, er hat für große Flächen zu wenig Leistung, und er spült die Fugen aus, ohne dass jemand sie wieder füllt. Bei einer größeren Terrasse kostet das schnell mehrere Wochenenden, eine nasse Hauswand und ein Ergebnis, das nach einem Sommer wieder grün ist. Ein Betrieb mit Flächenreiniger reinigt die Fläche gleichmäßiger als die Punktlanze und holt Moos und Unkraut aus den Fugen. Für Hausverwaltungen kommt dazu: ein Termin, eine Rechnung.

Ob Mieter die Kosten tragen, hängt vom Mietvertrag ab. Die regelmäßige Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen, kann zu den Kosten der Gartenpflege nach § 2 Nr. 10 BetrKV gehören, die Reinigung des Gehwegs nach der Straßenreinigungssatzung zu den Kosten der Straßenreinigung nach § 2 Nr. 8 BetrKV, jeweils nur, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Eine einmalige Grundreinigung ist in der Regel keine laufende Betriebskostenposition (§ 1 Abs. 1 BetrKV). Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung sind ausdrücklich ausgenommen (§ 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV). Im Zweifel fragen Sie Ihre Verwaltung.

So läuft eine professionelle Steinreinigung ab

1. Besichtigung. Steinart, Fugen, Verschmutzung, Abfluss und Zugang werden geprüft. Danach steht ein Festpreis pro Fläche.
2. Vorbereitung. Möbel, Töpfe und Fahrzeuge werden weggestellt, Beete und Fassaden abgedeckt, Abläufe geschützt.
3. Reinigung. Flächenreiniger, Druck und Düse nach Steinart. Ränder, Treppen und Kanten mit der Lanze.
4. Fugen. Nach der Reinigung sind die Fugen offen.
5. Übergabe. Gemeinsame Abnahme, auf Wunsch mit Vorher-Nachher-Fotos für die Verwaltung oder den Eigentümer.

Imprägnieren nach der Reinigung: wann es sinnvoll ist

Eine Imprägnierung ist ein flüssiges Schutzmittel, das nach der Reinigung auf den Stein aufgetragen wird und in seine Poren einzieht. Es bildet in der Regel keine geschlossene Schicht auf der Oberfläche, wie es eine Beschichtung tut. Wasser perlt danach ab, statt einzuziehen, und Schmutz dringt weniger tief ein. Weil der Stein weniger Feuchtigkeit aufnimmt, kann Grünbelag langsamer nachwachsen, und die nächste Reinigung fällt leichter. Eine Imprägnierung ersetzt aber keine Reinigung und hält eine Fläche nicht dauerhaft sauber.

Für Wege, Zugänge und Zufahrten ist der Unterschied zur Beschichtung wichtig: Eine Schicht, die auf dem Stein liegt, kann auf befahrenen Flächen glatt werden. Eine Imprägnierung zieht dagegen in den Stein ein. Ob ein Mittel die Griffigkeit der Oberfläche verändert, steht in seinen Herstellerangaben. Viele Mittel verändern die Optik kaum, manche vertiefen die Farbe etwas. Wer unsicher ist, prüft das vorher an einer unauffälligen Stelle.

Wie lange die Wirkung anhält, hängt von Mittel, Belag und Nutzung ab. Sonne, Frost und Abrieb durch Reifen und Schuhe bauen jede Imprägnierung mit der Zeit ab. Zieht Wasser wieder ein, statt abzuperlen, lässt die Wirkung nach. Auch die Kosten hängen von Fläche, Belag, Zustand und Mittel ab: Ein saugfähiger Stein braucht mehr Mittel als ein dichter, eine verwitterte Fläche mehr Vorbereitung als eine gepflegte. Ob sich eine Imprägnierung für Ihre Fläche lohnt, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung. Sie ist eine Möglichkeit, keine Pflicht, und den Festpreis nennen wir Ihnen vorher.

Angebote vergleichen: Worauf Sie achten sollten

• Preis pro Fläche mit Festpreis, nicht pro Stunde.
• Flächenreiniger statt nur Punktlanze.
• Umgang mit Schmutzwasser genannt.
• Betriebshaftpflicht, falls an Fassade, Fenstern oder Pflanzen etwas passiert.
• Fotos echter Einsätze statt Stockbilder auf der Website.

Wie wir Steinflächen reinigen, mit Videos aus echten Einsätzen, steht auf der Seite Steinreinigung. Für einzelne Städte: Steinreinigung Düsseldorf und Steinreinigung Mönchengladbach. Wenn die Fläche danach gepflegt bleiben soll: Gartenpflege im Saisonvertrag.

Hinweis: Dieser Ratgeber gibt allgemeine Informationen und Erfahrungswerte wieder.